Aká bude likvidita slovenských nehnuteľností?

Aká bude likvidita slovenských nehnuteľností? Budú (aj kvôli výsledku volieb) viac v kurze tie zahraničné?

Uvidíme. Každopádne dopyt po vytváraní investičných štruktúr pre platformy investujúce peniaze slovenských investorov do zahraničných nehnuteľností sa nám v rámci regulačného a daňového poradenstva rozmáha.

Navyše nedávno prijaté daňové novely umožňujú pri niektorých investičných štruktúrach nielen nastaviť vyplácanie investorov, ale aj samotný operatívny business štandardných „target“ spoločností tak, aby sa neplatila žiadna daň z príjmov…

Takéto daňové a regulačné arbitráže (a príležitosti) štandardne vznikajú vtedy, ak sa do zákonov presadzujú rôzne výnimky nekoncepčným spôsobom. Z krátkodobého hľadiska je to samozrejme výhodné aj pre nás – zakladať totiž investičné štruktúry bez plnohodnotného regulačného a daňového poradenstva nemusí byť úplne efektívne.

Z dlhodobého hľadiska sú však takéto arbitráže pre efektivitu podnikateľského prostredia negatívnou externalitou.

Hovoril som o tom aj v rozhovore pre TA3 (https://lnkd.in/ebtF-BmV ).

Detailnejšie sa tomu však budeme venovať na našom podujatí “Real Estate – dane a financovanie“ (https://lnkd.in/e6uEbNmb).

Budeme tam diskutovať aj o týchto témach:
➡️  Malé fondy na Slovensku a ich distribúcia slovenským investorom;
➡️  Zbieranie finančných prostriedkov na Slovensku pre kúpu nehnuteľností v zahraničí;
➡️  Založenie a prevádzka retailových fondov na nehnuteľnosti;
➡️  Fondy v zahraničí, dane, regulácia a predaj na Slovensku;
➡️  Banky a financovanie projektov s nehnuteľnosťami;
➡️  Crowdfunding a emisie dlhopisov na projekty s nehnuteľnosťami

Okrem nás tam budú hovoriť svoje skúsenosti z distribúcie medzi slovenských investorov z rôznych investičných platforiem a do rôznych investičných aktív v oblasti nehnuteľností ľudia z praxe z WOOD & Company, Tatra banka, Zinc Euro, 365.bank, Welltis, s.r.o, Crowdberry alebo HB Reavis.

Ak Vás tieto témy zaujímajú, mali by ste tam byť. A to nielen kvôli networkingu.